Si chiama affitto transitorio ed è la tipologia di contratto più scelta in Italia. Questa formula prevede un contratto di affitto non dipendente ai 30 giorni e non superiore ai 18 mesi e si distingue per questo sia dall’affitto tradizionale che dall’affitto breve, stipulato per un periodo non superiore ai 30 giorni. La durata transitoria di questa tipologia di contratto è in grado di coniugare le esigenze tanto del locatario quanto di diverse tipologie di locatari di immobili.
Secondo i dati forniti da Immobiliare.it Insights, piattaforma del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare, nel primo semestre del 2024, la domanda di affitti transitori è aumentata in tutta Italia e in particolare a Roma e Milano, rispettivamente al primo e al secondo posto con +65% e +59%. L’analisi effettuata da Immobiliare.it Insights si è concentrata su 8 capoluoghi di regione: Bari, Bologna, Firenze, Milano, Napoli, Roma, Torino e Trieste.
Come si comportano i prezzi
La conseguenza più immediata di questo aumento della richiesta di affitti transitori è un’impennata dei prezzi, che quasi ovunque sono aumentati con obbligazioni a due cifre. Il dato generale per l’Italia è infatti del +17%. Le uniche eccezioni sono rappresentate da Trieste, dove si è invece verificato un calo del 3%, e Bologna, che è salita solo dell’1%.
È Torino a spiccare su tutte le altre città analizzate, con +26%, e si passa mediamente da 10,4 euro al metro quadro (mq) a 13,2 euro/mq. Roma segue a breve distanza, con un incremento del 25% (da 17,2 a 21,6 euro/mq), mentre Firenze e Bari sono leggermente più distanziate e in crescita nella stessa misura (+19%). Nel capoluogo toscano si passa da 21,7 a 25,7 euro/mq, mentre nella città pugliese da 11,2 a 13,2 euro/mq.
Sale del 12% Napoli, da 14,8 a 16,6 euro/mq, mentre a Milano si riscontra una crescita un po’ più contenuta, del 10%, anche se il prezzo al metro quadro, che sfiora i 27 euro, è di gran lunga il più alto tra le città esaminate.
Leggi tutto su www.wired.it
di Elena Capilupi www.wired.it 2024-10-23 04:40:00 ,