Immobiliarista propone un monolocale a Milano di 14mq

“750 euro al mese sono troppi per un monolocale a Milano di 14 mq? Non sapete quanto costano”

In un altro video social l’agente aggiunge: “Una delle critiche è stata che nell’appartamento non si può friggere, perché poi si dovrebbero buttare via tutti i vestiti e la biancheria della casa… io personalmente lì dentro, senza finestre e con due lucernari, cucinerei sano. Fa bene alla salute e alla linea. E se proprio volessi mangiare fritto, andrei al ristorante”. E ancora: “750 euro al mese sono troppi? Sì, perché forse non sai quanto costa comprare un appartamento del genere. Tanto… fidati di me”. Alle proteste degli studenti universitari ha risposto: “Opinioni. Il mercato immobiliare è questo. La protesta dei fuorisede in tenda davanti all’università è ridicola. Nessuno li obbliga a venire a Milano. Io tutelo gli investimenti dei locatori e permetto al contempo a tutti di trovare soluzioni abbordabili. Più etico di così”. Gian Maria Tirrico, 42 anni, inizia come agente immobiliare fino a diventare proprietario di un’agenzia immobiliare, “Vogliocasa” e a sbarcare sui social, dove parla al pubblico giovanile e propone le sue soluzioni al caro-affitti di Milano.

“Dove abito io? In un attico a Città Studi, 110 metri quadri con terrazzo – racconta – Ma non è sempre stato così, anch’io ho fatto sacrifici prima di raggiungere il benessere. Ho vissuto in una ex cascina a San Giuliano, sono stato in affitto in un appartamento in via Padova dove non funzionava neanche lo scaldabagno. Il padrone di casa mi disse: Tanto la tua promessa sposa è russa, al freddo è abituata”.
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Gian Maria Tirrico: “Ho iniziato a 18 anni, con i primi soldi rinnovai il mio guardaroba”

L’immobiliarista racconta la sua scalata al successo: “Ho iniziato a 18 anni. Lo studio non faceva per me, da ragazzo aiutavo mio padre e mio fratello nel negozio di parrucchiere di famiglia ma non ero a mio agio. Mi imbattei in un annuncio di lavoro per un’agenzia immobiliare, stavo cercando di racimolare qualche soldo per andare in vacanza in Croazia con la mia ragazza di allora. All’inizio fu complicato, la cultura era quella che era, faticavo a destreggiarmi tra regolamenti, progetti e codici. Il secondo giorno mi affidarono un appuntamento per la vendita di una mansarda a Paderno Dugnano ma mi avevano dato solo le chiavi della porta d’ingresso e non del portone. Per entrare dovetti citofonare ai condomini. Gli acquirenti erano atterriti”. Il successo arriva presto: “Il mese successivo, provvigione di 1.500 euro. I miei primi soldi. Lasciai perdere la Croazia, mollai la promessa sposa e me ne andai da solo a Santo Domingo. Ne tornai rinato, mai avrei pensato di potermi permettere mete esotiche. Immaginavo una vita da elettricista, di colpo capii che con quel mestiere avrei potuto permettermi un certo tenore di vita”.

Con i primi soldi cambia stile di vita: “In primis rinnovai il mio guardaroba. Da giovane vestivo in tuta e avevo solo scarpe da tennis, ai primi appuntamenti mi presentai con un paio di stivali pitonati bordeaux che mi aveva prestato mio fratello. Ora possiedo più di 15 completi”.

“Ho rifatto il naso, sistemato i denti, fatto iniezioni di botox. Mi fa stare in modo migliore”

“In palestra vado almeno cinque volte a settimana – rivela Gian Maria Tirrico –  per me l’aspetto estetico è fondamentale. Mantenere questo fisico per me è fondamentale, alimenta la mia autostima. Ho rifatto il naso, sistemato i denti, fatto iniezioni di botox. Mi fa stare in modo migliore e performare di più sul lavoro. In una città come Milano l’estetica è fondamentale, l’abito fa il monaco. A pari professionalità i clienti sceglieranno te. Ho aperto 11 agenzie in città. Mi sono messo in proprio nel 2014, sono un eccellente agente immobiliare che riesce a piazzare sia il monolocale microscopico che la villa milionaria. Ripago chi si affida a me offrendo il massimo dell’entusiasmo. La concorrenza mi ha sempre conosciuto e temuto. Mi sono fatto le ossa da Gabetti, il non plus ultra delle agenzie a Milano, e poi ho lavorato a Lambrate e in un franchising. Ho imparato nuove tecniche di acquisizione, facevamo il censimento di microzone. Ora si è virato sul telemarketing. Abbiamo almeno quattro collaboratori per agenzia, paghiamo forte: fisso base di 1.300 euro, provvigioni dal 5 al 30%, a seconda dell’esperienza. Molti di loro li ho reclutati via social”.
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“Mia moglie? È contenta per me ma teme possa montarmi la testa”

La svolta è stata quella di proporre gli immobili via social: “Ho iniziato a proporre contenuti l’anno scorso, volevo mostrare la mia personalità. Sono un po’ presuntuoso, simpatico, un personaggio attrattivo per i ragazzi. I giovani vogliono somigliare a qualcuno e io sono perfetto. Penso di essere un ottimo esempio. Mi vesto bene, vado in palestra, lavoro e guadagno, ho una bella macchina, una Porsche Taycan elettrica azzurra a cui avevo anche fatto il tag su Instagram. E poi mangio sano, do consigli sull’alimentazione e posto training motivazionali. Mia moglie? È contenta per me ma non eccesso entusiasta. Teme possa montarmi la testa, ma io vivo con i piedi per terra. Ripeto, i miei risultati sono frutto di sacrifici”. Infine, Gian Maria Tirrico svela di avere dei trascorsi in tv: “A Uomini e gentil sesso sono già stato, nel 2016. Adesso mi ha contattato una delle più grandi case di produzione del mondo per lanciare un nuovo programma”. “Il mio motto, me lo sono fatto tatuare: Quisque faber fortunae suae, ‘Ognuno è artefice del suo destino’. Ho il diploma elettrotecnico, non ho mai amato studiare ma da mio nonno ho ereditato la passione per i latinismi”, conclude.